江門市JCR2025-106（蓬江19）號(hào)地周邊配套完善。

????江門日?qǐng)?bào)訊 （文/圖 記者/陸沿任） 近日，蓬江區(qū)一宗商住地成功出讓。江門市蓬江區(qū)水南岐安里舊村改造房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價(jià)13114萬(wàn)元，折合樓面價(jià)每平方米4496元拿下江門市JCR2025-106（蓬江19）號(hào)地。值得留意的是，該宗地塊是水南岐安里“三舊”改造地塊。這個(gè)2012年就已獲批，經(jīng)過(guò)10多年曲折推進(jìn)的舊改項(xiàng)目迎來(lái)新進(jìn)展。

????據(jù)悉，江門市JCR2025-106（蓬江19）號(hào)地位于江門市蓬江區(qū)祁安街與鳳陽(yáng)街交會(huì)處東南側(cè)地段，用途為住宅、商服用地，建設(shè)用地面積8766平方米，土地使用年限為住宅用地70年，商服用地40年，自簽訂《交地確認(rèn)書》之日起計(jì)。地塊掛牌起始價(jià)為13114萬(wàn)元，本次競(jìng)拍以底價(jià)成交，最終（最高）報(bào)價(jià)人為江門市蓬江區(qū)水南岐安里舊村改造房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

????根據(jù)出讓公告中的其他要求，競(jìng)得人須承建回遷安置面積不少于11100平方米商品房、不少于87平方米商鋪及77個(gè)安置車位，用于安置拆遷戶回遷使用；地塊屬“三舊”改造項(xiàng)目用地，須按照江門市人民政府關(guān)于印發(fā)《江門市市區(qū)“三舊”改造實(shí)施辦法》的通知（江府〔2021〕13號(hào)）要求，由競(jìng)得人與蓬江區(qū)人民政府簽訂《江門市市區(qū)“三舊”改造項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議》；地塊開工后3月內(nèi)在統(tǒng)計(jì)平臺(tái)入庫(kù)入統(tǒng)，住宅全裝修銷售比例不低于50%。

????據(jù)了解，該地塊位于蓬江區(qū)舊城區(qū)，住宅區(qū)密集，人氣旺盛，不遠(yuǎn)處就是東湖公園、江華小學(xué)、江門市圖書館，周邊教育、醫(yī)療、商務(wù)、公共服務(wù)配套豐富。目前，地塊周邊的新盤較少，僅東湖碧桂園在售，在售帶裝均價(jià)每平方米約1萬(wàn)元。