LPR再下降，利好江門樓市。

????江門日報訊 （文/圖 記者/陸沿任） 10月21日，LPR再下降。記者走訪市場了解到，本地銀行房貸利率首套房利率最低可達3.0%，創(chuàng)下新低。中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2024年10月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.1%，5年期以上LPR為3.6%，比起上月下降了25個BP。

????這是繼今年2月及7月下調后，LPR第三次下調。據統(tǒng)計，今年以來，央行對LPR進行了不對稱調整，其中1年期LPR在7月、10月下調了2次，累計下降了35個基點，而5年期LPR報價則分別在2月、7月和10月下調過，累計下降了60個基點。

????這也意味著，江門房貸利率創(chuàng)下新低。據了解，江門多家的商業(yè)銀行首套房、二套房貸利率基本為LPR－60BP，本次調整落地后，本地銀行房貸利率首套房、二套房貸利率降至3.25%到3.0%；對于資質較好的客戶，部分銀行首套房房貸利率可低至3.0%。

????業(yè)內人士分析，LPR下調之后，存量和新增房貸利率進一步降低，將更好地降低居民住房消費負擔，促進房地產市場止跌回穩(wěn)。以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供將減少141.5元，累積30年月供減少5.1萬元?！皩彿空邅碚f，利率下調后購房可以享受更低的房貸利息，購房壓力再度減小，對剛性需求和改善型需求的釋放有促進作用?！泵乐堑禺a市場研究中心總監(jiān)張鎮(zhèn)蘭說。