????□江門日?qǐng)?bào)記者?劉嘉猷

????國(guó)慶中秋假期，走進(jìn)開(kāi)平市塘口鎮(zhèn)塘口舊墟，青石巷中咖啡香與書香交融，煥然一新的舊糧倉(cāng)里，先鋒書店燈火通明，游人如織。人才公寓樓下，“圩里有展”靜靜講述著這片土地的歲月變遷。

????從昔日繁華到成為一度僅剩9戶人家的“空心墟”，再到如今因“百千萬(wàn)工程”深入推進(jìn)而重?zé)ㄉ鷻C(jī)，塘口舊墟的命運(yùn)齒輪，在文化遺產(chǎn)保育、青年創(chuàng)意匯聚與政府精準(zhǔn)施策的共同驅(qū)動(dòng)下加速轉(zhuǎn)動(dòng)。

????資源活化 老建筑里“長(zhǎng)”出新業(yè)態(tài)

????“今年6月下旬才開(kāi)始改建，在鎮(zhèn)政府支持下，手續(xù)辦得很快，9月初就基本完成了。”站在新開(kāi)張的“墟煙·集”餐廳里，負(fù)責(zé)人馮良力感慨進(jìn)度之快。

????在塘口鎮(zhèn)政府支持下，馮良力接手了原有店鋪，并將其從封閉空間改造成通透的半開(kāi)放格局，使其更好地融入街區(qū)氛圍。吸引他留下的，是塘口舊墟獨(dú)特的氣質(zhì)——他認(rèn)為“這里有深厚的文化屬性，又有鄉(xiāng)村特有的松弛感，商業(yè)和非商業(yè)結(jié)合得非常好。”

????馮良力的選擇，是塘口舊墟資源系統(tǒng)性活化的一個(gè)縮影。塘口鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)智慧，首先體現(xiàn)在對(duì)舊墟核心資產(chǎn)——大量閑置公有舊建筑的盤活上。這種系統(tǒng)性活化的理念，可追溯至2009年。距塘口舊墟約兩公里的倉(cāng)東村，在五邑大學(xué)教授譚金花的主導(dǎo)下啟動(dòng)了“倉(cāng)東計(jì)劃”，探索遺產(chǎn)保育與社區(qū)可持續(xù)發(fā)展模式。

????這顆火種，啟發(fā)了后來(lái)的實(shí)踐。

????近年來(lái)，塘口鎮(zhèn)政府創(chuàng)新采用“產(chǎn)權(quán)不變，政府代管”模式，對(duì)郵局、糧倉(cāng)、供銷社等舊建筑進(jìn)行統(tǒng)一收儲(chǔ)、規(guī)劃與招商，確保風(fēng)貌協(xié)調(diào)。這為引入優(yōu)質(zhì)業(yè)態(tài)奠定了基礎(chǔ)。從早期的“塘口空間”國(guó)際青年社區(qū)樣板，到引領(lǐng)潮流的天下糧倉(cāng)先鋒書店，再到國(guó)慶中秋假期如期開(kāi)業(yè)的“墟煙·集”餐廳，老建筑在“修舊如舊”中被賦予新功能，持續(xù)吸引著有想法的創(chuàng)作者和經(jīng)營(yíng)者。

????人才集聚 IE公社與“新塘口人”的共生圈

????資源活化的關(guān)鍵，在于人。

????國(guó)慶中秋假期，香港中文大學(xué)博士候選人李毅翔入住塘口人才公寓?！斑@里很有親和力，青年、游客、村民之間聯(lián)系緊密，像以前的鄰居。同時(shí)，它又很‘摩登’，在此工作的年輕人帶來(lái)了大城市的視野?！崩钜阆璐诵惺菫榛I備香港在開(kāi)平的相關(guān)活動(dòng)，塘口獨(dú)特的社區(qū)氛圍為他提供了靈感。

????李毅翔口中的“親和”與“摩登”并存，得益于塘口著力營(yíng)造的人才生態(tài)。今年5月，“IE公社”計(jì)劃以“不管I人E人，來(lái)了就是一家人”的親切號(hào)召，短短一個(gè)月便吸引了78位“新村民”落腳。他們?cè)诖碎_(kāi)啟鄉(xiāng)村創(chuàng)業(yè)與生活的新實(shí)驗(yàn)：建筑師在田間種起家鄉(xiāng)菜，咖啡師嘗試融入本土腐乳創(chuàng)作特調(diào)。這背后是實(shí)實(shí)在在的政策支持：對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才給予首年免租、最高30%投資補(bǔ)貼，為電商創(chuàng)業(yè)者提供三年免租及一站式服務(wù)。通過(guò)建設(shè)人才驛站、公寓、飯?zhí)玫扰涮自O(shè)施，塘口鎮(zhèn)打造了優(yōu)良的創(chuàng)業(yè)生態(tài)。

????截至目前，塘口舊墟已吸引超過(guò)2000名“新塘口人”，他們不僅是消費(fèi)者，更是建設(shè)者——組建“鄉(xiāng)村風(fēng)貌委員會(huì)”參與設(shè)計(jì)，發(fā)起“七夕等墟”“創(chuàng)生節(jié)”等活動(dòng)，與本地居民共同塑造著充滿活力的新社區(qū)。

????產(chǎn)業(yè)振興 從“點(diǎn)狀開(kāi)花”到“生態(tài)共榮”

????資源與人才如同活水，最終要灌溉出產(chǎn)業(yè)的沃野。塘口鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)，不是零散“植樹(shù)”，而是要精心培育一片枝繁葉茂、共生共榮的產(chǎn)業(yè)“森林”。

????“我們餐廳已經(jīng)與‘塘口優(yōu)品’合作，下一步計(jì)劃由他們直供部分蔬菜?！瘪T良力的話，點(diǎn)出了本地產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)的趨勢(shì)。以文旅流量撬動(dòng)，塘口鎮(zhèn)積極發(fā)展“塘口優(yōu)品”體系，推動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品提質(zhì)增效和直供對(duì)接，延伸價(jià)值鏈。

????在龍頭項(xiàng)目的“榕樹(shù)效應(yīng)”下，各種業(yè)態(tài)自然聚集。政府牽頭成立的產(chǎn)業(yè)大聯(lián)盟，有效整合企業(yè)、協(xié)會(huì)等多方資源，推動(dòng)資源共享與跨界合作。政府借助“七夕等墟”“創(chuàng)生節(jié)”“鄉(xiāng)村市集”等品牌活動(dòng)，成功推動(dòng)塘口舊墟實(shí)現(xiàn)從“空心村墟”向“活力社區(qū)”的轉(zhuǎn)型。

????據(jù)悉，塘口舊墟已落地運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目50余個(gè)、民宿（酒店）23家，新增初創(chuàng)企業(yè)372家，帶動(dòng)本地就業(yè)2000余人，年?duì)I業(yè)收入超500萬(wàn)元。僑界力量同樣引人矚目，僑胞返鄉(xiāng)投資高端民宿，港澳青年打造“糧語(yǔ)藝術(shù)劇場(chǎng)”等熱門項(xiàng)目，形成了“以僑引商、以文興旅”的良性循環(huán)。從“倉(cāng)東計(jì)劃”的遺產(chǎn)保育啟蒙，到本土青年主導(dǎo)的“塘口社區(qū)活化計(jì)劃”，再到無(wú)名營(yíng)造社等團(tuán)隊(duì)完成的多個(gè)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目，社會(huì)力量的深度參與，共同推動(dòng)塘口產(chǎn)業(yè)從早期的“點(diǎn)狀開(kāi)花”，演進(jìn)為如今枝繁葉茂、共生共榮的“生態(tài)共榮”格局。

????國(guó)慶中秋假期的塘口舊墟，人氣、商氣、文氣交織，生動(dòng)展示了通過(guò)精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，鄉(xiāng)村資源如何轉(zhuǎn)化為發(fā)展優(yōu)勢(shì)。近年來(lái)，塘口鎮(zhèn)以“百千萬(wàn)工程”為引領(lǐng)，通過(guò)政府統(tǒng)籌盤活資源、政策環(huán)境吸引人才、業(yè)態(tài)融合振興產(chǎn)業(yè)，初步形成了“資源活化—人才匯聚—產(chǎn)業(yè)振興”的良性循環(huán)，從昔日的“空心墟”躍變?yōu)槌錆M活力的“創(chuàng)客天堂”，為農(nóng)文旅融合提供了可借鑒的“塘口路徑”。

????塘口鎮(zhèn)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，將進(jìn)一步拓展“塘口優(yōu)品”矩陣，優(yōu)化人才與產(chǎn)業(yè)生態(tài)，朝著粵港澳大灣區(qū)重要的華僑文化世遺旅游目的地穩(wěn)步邁進(jìn)。